QUARTERBACK feiert Baufortschritt im Dresdner Wohnquartier Mariengärten

Wo sich einst eine der größten zusammenhängenden Kasernenanlagen in Deutschland befand, entsteht nun ein attraktives Wohnviertel für junge Familien, Paare und Senioren: Im Dresdner Bezirk Neustadt, direkt im Übergangsbereich zur Dresdner Heide, errichtet die QUARTERBACK Immobilien AG unter dem Namen „Mariengärten“ noch bis Ende 2023 insgesamt 19 Wohnhäuser mit zusammen 280 Mietwohnungen. Den Fortschritt bei den Bauarbeiten hat der erfahrene Projektrealisierer heute zum Anlass für ein Baustellenfest als Dankeschön an alle Beteiligten genommen. Gemeinsam mit Stephan Kühn, Beigeordneter für Stadtentwicklung, Bau, Verkehr und Liegenschaften der Stadt Dresden, begrüßte das Unternehmen mehr als 200 geladene Gäste und bot ihnen die Chance, einen Teil der bereits fertiggestellten Wohnungen sowie mehrere Rohbauten in Augenschein zu nehmen.

Im Wohnquartier Mariengärten entstehen 19 Wohnhäuser

Das Wohnquartier Mariengärten erwächst seit November 2020 oberhalb der Stauffenbergallee und östlich der Marienallee. Zur Zeit des Deutschen Kaiserreichs befand sich an diesem Standort und darüber hinaus eine eigenständige Garnisonsstadt für die königlich-sächsische Armee: die Albertstadt. Das Neubauvorhaben umfasst insgesamt sieben Baufelder, auf vier davon – den Baufeldern vier bis sieben – agiert die QUARTERBACK. Das deutschlandweit aktive Unternehmen realisiert darauf einen breiten Wohnungsmix aus Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen. Zur Grundausstattung gehören moderne Bäder mit Dusche oder Wanne, Fußbodenheizung und Balkone. Ressourceneffizienz, eine komfortable und umweltverträgliche Wärmeversorgung über Fernwärme, die intensive Begrünung der Dächer sowie 275 Fahrradstellplätze rücken den Nachhaltigkeitsgedanken in den Fokus.

Zum Baustand zieht Steffen Funk, Leiter der Dresdner QUARTERBACK-Niederlassung, ein positives Zwischenfazit: „Wir freuen uns sehr darüber, dass wir dieses Fest nach mehrfacher pandemiebedingter Verschiebung endlich durchführen können. Trotz der aktuellen Großwetterlage aus explodierenden Baukosten und Materialengpässen liegen wir voll im Zeitplan. Auf dem Baufeld sechs haben wir 100 Wohnungen vollendet, auf den Baufeldern fünf und sieben wollen wir noch in diesem Jahr die Hochbauphase beenden. Unsere Zuversicht ist groß, dass wir das bisherige Tempo beibehalten können.“

Ein Haus im Rohbau im Quarterback-Wohnquartier Mariengärten in Dresden.

Die Quarterback Immobilien AG und die sächsische Landeshauptstadt Dresden

Im Rahmen der Quartiersentwicklung zeichnet die QUARTERBACK für die komplette Infrastruktur verantwortlich. Dazu gehört unter anderem die Erschließung des gesamten Baugebietes, also auch des Bereiches, in dem die städtische Wohnungsbaugesellschaft Wohnen in Dresden GmbH & Co. KG (WiD) selbst drei Wohnhäuser für sozial geförderten Wohnraum realisieren wird. Daneben übernimmt die QUARTERBACK die Errichtung von Straßen, Stützwänden und der Versickerungsanlage sowie den Bau zahlreicher öffentlicher wie privater Grünflächen für Spiel und Aufenthalt. Für die angrenzende Freie Alternativschule Dresden stellt das Unternehmen eine Gemeinbedarfsfläche zur Verfügung, auf der ein Sportplatz entstehen soll.

„Der Standort der Mariengärten ist geprägt durch eine spannende Mischung aus Geschichte, Natur und gewachsenem Wohnumfeld“, weiß Anne-Katrin Köhler, zuständig für die Unternehmenskommunikation bei der QUARTERBACK. So gebe die beeindruckende Garnisonskirche St. Martin an der Stauffenbergallee einen Hinweis auf die historische Zugehörigkeit des Areals zur Albertstadt. „In unmittelbarer Nähe liegt aber auch die nicht nur bei Einwohnern beliebte Dresdner Heide mit ihren ausgedehnten Wander- und Radwegen sowie weitläufigen Wiesen und Feldern. Gleichzeitig ist die Dresdner City über mehrere Busverbindungen sowie die Stadtautobahn in gut einer Viertelstunde zu erreichen.“

Die QUARTERBACK plant und verwirklicht aktuell in der sächsischen Landeshauptstadt 14 Projekte mit rund 280.000 Quadratmetern und über 3.500 Wohnungen. Die Vorhaben reichen unter anderem von der Sanierung des Hochhauses am Pirnaischen Platz über das Johannquartier in der Johannstadt und das Projekt „Wohnen am Kulturgleis“ in der Nähe des Neustädter Bahnhofs bis zum Stadtquartier Jägerpark ebenfalls in der Stauffenbergallee.